Коли ти стоїш на терасі, а навколо — сосни, тиша й легкий запах озера після дощу, стає зрозуміло: ось вона, точка спокою. Не курорт, не відпустка — а просто твій дім. Саме так відчувається Хутір Ясний, коли приїжджаєш сюди вперше. Це не чергове котеджне містечко біля Києва. Тут інше повітря, інший темп і зовсім інше уявлення про «життя за містом».
📍 Де розташований Хутір Ясний?
Хутір Ясний знаходиться у селі Ходосівка, буквально за 15–20 хвилин від Києва. Це Києво-Святошинський район, де природа ще не зникла під бетоном. Поруч — Феофанія, ліс, озеро і навіть приватна затока.
До торгових центрів — рукою подати: “Мегамаркет”, “Мануфактура”, “Арт Молл” — усі в межах 10 хвилин. При цьому — жодного шуму трас і сусідів через стіну.
💬 Якщо ви шукаєте щось між містом і селом — це місце саме таке.
🏠 Яке житло тут продають?
У Хуторі Ясному є різні формати:
Котеджі з ділянками — 200–400 м², індивідуальні планування, великі вікна.
Клубні будинки — по 4–6 квартир із власними входами, подвір’ями і паркомісцями.
Таунхауси — зведені для тих, хто хоче менше турбот, але зберегти простір.
Цегляні стіни, утеплення мінеральною ватою, автономне газове опалення — усе, щоб не мерзнути й не переплачувати взимку.
До кожного будинку — двір, зелена зона і місце для авто.
💬 Якщо ви втомилися від шуму і щільної забудови — спробуйте уявити ранок на власному подвір’ї.
💰 Ціни та умови покупки
Ціни в Хуторі Ясному — вищі за середні по Ходосівці. Вартість стартує від 500 тисяч доларів, але залежить від площі, типу житла й готовності будинку.
Є можливість купівлі в розстрочку, деякі забудовники працюють з банками, які пропонують кредитування на вигідних умовах. Головне — перевірити всі документи, оскільки не всі ділянки мають однаковий правовий статус.
💬 Якщо розглядаєте житло з розстрочкою — варто запитати напряму у забудовника. Умови можуть приємно здивувати.
⚖️ Юридичні деталі
Забудовником значиться ТОВ «Хутір Ясний», зареєстроване ще у 2008 році. У відкритих реєстрах вказані коди діяльності, адреси, засновники. Це важливо — бо ви купуєте не лише будинок, а й право на користування всією інфраструктурою.
💬 Перед покупкою обов’язково перевірте документи — краще витратити день на юриста, ніж потім на суди.
🌳 Що є всередині містечка?
Тут не просто будинки, а справжній закритий комплекс. Все огороджено, на в’їзді — охорона, відеонагляд, шлагбаум.
Що всередині:
паркова зона для прогулянок
дитячі майданчики
велодоріжки
свій пляж
човнова станція
кафе та зона BBQ
гостьові паркінги
💬 Якщо для вас важлива приватність — ця закритість точно сподобається.
✅ Плюси й мінуси
Плюси:
природа буквально у дворі
близькість до Києва
закрита територія й безпека
сучасна інфраструктура
Мінуси:
висока ціна входу
деякі будинки ще на етапі добудови
доступ не для всіх — по бюджету й формату життя
💬 Варто чесно зважити: вам ближче село чи передмістя преміум-класу?
📢 Що кажуть люди?
На форумах і в коментарях покупці хвалять простір і тишу, відзначають якість будівництва, а також відчуття “європейського передмістя”.
Водночас є зауваження до неідеальної дороги на в’їзді й затримок з підключенням комунікацій на перших етапах.
💬 Найкращий варіант — поїхати туди самому. Спробуйте пройтись територією — вона говорить більше за рекламу.
❓ Часті питання (FAQ)
❓ Часті питання (FAQ)Де розташований Хутір Ясний?
→ У Ходосівці, Київська область, 15–20 хв від Києва.
Скільки коштує будинок?
→ Від $500 000 і вище, залежно від площі й готовності.
Чи є розстрочка?
→ Так, деякі забудовники пропонують варіанти оплати частинами.
Яка інфраструктура поруч?
→ Магазини, школи, ТРЦ «Мануфактура», озеро, ліс.
Хто забудовник?
→ ТОВ «Хутір Ясний», зареєстроване в 2008 році.
Хутір Ясний — це не просто житло, а вибір стилю життя. Він для тих, хто цінує спокій, якість, природу й хоче бути поруч із містом, але без його шуму.
Я знаю, що знайти «свій дім» — це не лише про квадратні метри. Це про відчуття. І якщо воно виникає ще до купівлі — можливо, варто дослухатись.
💬 Хочете впевнитись — поїдьте туди на вихідних. Прогуляйтесь, подивіться, відчуйте. Можливо, це буде не просто екскурсія, а перший день у вашому новому житті.
